In Nederland zijn ongeveer 122.000 VvE’s, waarvan het merendeel zich in de Randstad bevindt. Het onderhoud aan deze VvE’s wordt binnen de VvE geregeld via een jaarlijkse reservering op de begroting. In de praktijk blijkt dit echter voor veel VvE’s niet het geval te zijn. Althans dat is de gedachte van de Overheid. Daarom is de Overheid in het begin van 2015 gestart met het inventariseren hoe dit wettelijk gezien beter geregeld kan worden. Hiervoor hebben zij de ‘Wet ter verbetering functioneren VvE’s’ opgesteld. Wat houdt dit wetsvoorstel precies in?
Minimale reservering groot onderhoud
In het wetsvoorstel verplicht de Overheid VvE’s per 1 januari 2017 om per 1 januari 2017 minimaal 0,5% van de herbouwwaarde te reserveren, of te sparen via een gedegen Meerjaren Onderhoudsplan. Bij een VvE met een herbouwwaarde van EUR 2.000.000,- betekent dit dus een minimale jaarlijkse reservering van EUR 10.000,-.
Mogelijkheid tot aangaan lening VvE
Om VvE’s te stimuleren energiebesparende maatregelen te nemen voor het gebouw wordt het voor VvE’s gunstiger gemaakt geld te lenen. Hiervoor kan onder andere aanspraak gemaakt worden op een lening bij het Nationaal Energiebespaarfonds (NEF) en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
Huidige status van het wetsvoorstel
Op 27 mei 2016 is het wetsvoorstel aangeboden aan de Tweede Kamer nadat het van advies is voorzien door de Raad van State. De planning is dat dit wetsvoorstel per 1 januari 2017 gaat gelden.